多伦多租房市场可能有新政策 要禁止房东对新租客变换花样涨租金

2022-07-19 15:34:47  

 

多伦多首席住房官员呼吁,应该终结一个政策漏洞,那就是房东在租户改变时,趁机提高房租。这也是今天多伦多市议会将审议的新的"翻新"政策的一部分。房东每年可以提高租户的租金,但提高幅度有一个上限,安省最近将下一年的上限提高了一倍多,达到2.5%。然而,安省的法律允许房东在对房子进行重大装修时驱赶租户,也没有规定禁止房东转换不同租户后提高租金。


一份由多伦多首席住房官员撰写的报告指出,多伦多各个公寓进行所谓"装修"的趋势越来越明显。管理公司声称:他们需要对空置的住宅单元来进行装修或修理,并以此作为驱逐租户的正当手段。一旦该单元空置出来,房东就可以将租金提高到市场价值。住房秘书处执行主任Abigail Bond表示,这些所谓的"翻新"的结果,就是经济适用房的供应不断减少。从一份新的报告可以发现:多伦多的房租价格正在飙升,在过去一年中上涨了20%Bond说:"这些活动的主要目的,是保护城市中可负担的、和中档价位的出租房的供应,并帮助支持那些被驱逐风险的租户。"


虽然这个政策和未来可能的细则并不能真正阻止这些所谓的"翻新",因为这属于安省的管辖范围,但市议会将"利用城市的权威"来阻止这种做法。安省新民主党议员Jessica Bell指出,正是由于缺乏监督,才导致如今租房价格的暴涨。这位省议员今天发表的一份声明说:"安省的民众正处于住房危机之中,福特省长坚持允许房东在租户改变时,不受约束地提高租金,这是推高市场租金价格的一个主要因素。"她还要求福特政府:要批准新民主党提出的《租金稳定法》,这将确保新租户支付的价格之前的租户相同。Bell说:"新民主党致力于通过这项立法,作为解决安省住房危机的一个步骤,新民主党将在下届议会中重新提出这项立法。"


多伦多市议会收到的报告建议:要开展有关租户权利的教育宣传,同时开展执法工作,调查违法行为、并对违法者采取适当行动。Bond说:"迫切需要联邦政府和省政府采取行动,在市政管辖范围之外实施系统性和结构性变革,以解决驱赶租客的根本原因。 "




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