联邦房屋监管机构加拿大按揭与住房公司CMHC日前发出警告说,由于房屋价格持续上涨已经不受经济基本面约束,加拿大现在面临房屋估值大幅调整的高风险。
2020年5月CMHC也发出过类似警告,当时他们认为,如果新冠疫情继续拖累GDP增长,加拿大房价将在12个月内下跌9%至18%。但是到目前为止还没有出现他们预计的情况。
在CMHC的最新报告中,不仅将加拿大全国的市场脆弱性从中度上调到高度,同时也将蒙特利尔住房市场的风险评估从中等上调至高度,这样加拿大被认为风险最大的主要市场数量增加到六个。另外五个则是多伦多,渥太华,蒙克顿和哈利法克斯。